Сбербанк не продал РФПИ логистические объекты

Структура Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) PLT вела переговоры о покупке 150 тыс. кв. м площадей в логистических комплексах в Новосибирске, Московской и Ленинградской областях со Сбербанком, однако сделка не состоялась, сообщает «Коммерсант».

Банк решил подождать, когда объекты подорожают.

О том, что сделка PLT по покупке складов у «Сбербанк управление активами» не состоялась, рассказали три источника издания на рынке коммерческой недвижимости. Ранее сообщалось о продаже складской недвижимости, входящей в принадлежащий госбанку фонд «Арендный бизнес», это объекты совокупной площадью более 150 тыс. кв. м в «ПНК Толмачево» в Новосибирске, «ПНК Валищево» в Подмосковье и логистическом комплексе в Петро-Славянке Ленинградской области. Общую стоимость этих объектов оценивали в 6—7 млрд рублей.

Крупнейшими собственниками складов в России сейчас являются группа «Сафмар» и Raven Russia. В топ-10 входит и PLT. По словам старшего директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, приобретение портфеля Сбербанка позволило бы РФПИ войти в пятерку крупнейших собственников логистической недвижимости. У Сбербанка не было задачи любой ценой продать склады, так как они приносят стабильный доход, говорит она. Поскольку рынок аренды восстанавливается, то на фоне пересмотра ключевой ставки и постепенного восстановления инвестиционного рынка стоимость логистической недвижимости может вырасти, прогнозирует Ушакова.

По словам члена совета директоров JLL Наталии Тишендорф, из-за недостатка качественных готовых спекулятивных объектов на рынке наращивать инвестиционные портфели сейчас сложно. По данным JLL, доля свободных площадей в Москве и Подмосковье сокращается уже два года подряд и по итогам I квартала 2019 года упала до 4,2%. Арендные ставки пока увеличиваются точечно, но в дальнейшем можно ожидать роста в среднем по рынку, добавляет Тишендорф. Это стимулирует вывод новых проектов: на 2019 год в Московском регионе заявлено 1,3 млн кв. м складских площадей (против 918 тыс. кв. м в прошлом году), из которых 132 тыс. введено в I квартале.

Новость.

недвижимости тыс площадей объекты plt рфпи

недвижимости тыс → Результатов: 18 / недвижимости тыс - фото


Росбанк Дом снизил ставки по ипотеке

Росбанк Дом снизил ставки по ипотеке на 0,25 процентного пункта. Теперь денежные средства на покупку готовой квартиры, новостройки, комнаты (последней) или доли или в целях рефинансирования действующего ипотечного кредита в стороннем банке предоставляются в зависимости от первоначального взноса под 10,75—11% годовых.

Вторичное жилье в Крыму дорожает быстрее, чем в Москве

Средняя стоимость вторичной недвижимости в Крыму с февраля 2018 по февраль 2019 года выросла на 14%, до 92 тыс. рублей за кв. м, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование ЦИАН. Темпы роста цен на вторичку на полуострове оказались вдвое выше, чем в Москве.

Дом разбитых надежд

Доходность и риски инвестиций в недвижимость находятся в прямой зависимости: чем выше обещанная прибыль, тем больше риск ее потерять. Высокая доходность? Не верьте!Согласно данным Института экономических исследований Германии (Deutsche Institut f?r Wirtschaftsforschung), в каждом четвертом случае недвижимость приносит нулевую доходность, а каждая двенадцатая инвестиция убыточная. banki.ru »

2018-10-18 00:02

Структура Сбербанка совершила одну из крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости Москвы

ООО Аукцион, занимающееся приобретением и продажей недвижимости Сбербанка, арендовало 38 316 кв. м в офисном комплексе Poklonka Place. Сделка была закрыта в конце 2017 года, пишут Ведомости. Площади в Poklonka Place арендованы для оптимизации размещения сотрудников группы Сбербанк, говорит представитель банка.

Склад, где деньги лежат

Роботы и дроны, которые так любит руководство Сбербанка, изменят не только рынок труда, но и рынок недвижимости: спрос на магазины начнет снижаться, а на склады расти. Склады альтернатива торговой недвижимости?Склады один из самых выгодных для инвестиций типов объектов. banki.ru »

2017-08-01 00:00

СМИ: доля аффилированных c владельцами банка Югра кредитов может сильно удивить ЦБ

Многие залоги в банке Югра связаны с основным акционером Алексеем Хотиным, его менеджерами и знакомыми, пишет Forbes со ссылкой на данные системы Контур-Фокус. В частности, компания Сургуттранс Анастасии Макаровой (Макарова управляет активами в недвижимости Хотина) заложила нефтепровод и лесные участки.

Фото: banki.ru

Дом с видом на доходы

Зарубежный рынок недвижимости предлагает инвесторам три основные модели инвестирования: простой арендный бизнес, обеспеченный недвижимостью заем и финансовое участие в строительном проекте. Что и как выбрать?Что предлагает инвесторам рынок зарубежной недвижимостиДоходная недвижимость не только здание, но и денежный поток, который оно генерирует. banki.ru »

2017-06-28 00:00

Банк ДельтаКредит снизил ставки по ипотеке на 0,5 п.п.

Банк ДельтаКредит снизил ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта. Теперь процентная ставка по кредиту на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости составляет 11%, 11,25% или 11,5% годовых в зависимости от размера первоначального взноса.

Чувашкредитпромбанк понизил ставку по потребкредитам

Чувашкредитпромбанк улучшил условия предоставления кредита по трем программам. По тарифам Универсальный и Пенсионный ставка снизилась на 2 процентных пункта и составляет 16,5-17,5% годовых. В первом случае денежные средства предоставляются на любые цели в размере от 30 тыс.

Бездомный инвестор: как заработать на недвижимости, не покупая ее

Если инвестировать в недвижимость, основных вариантов всего два: покупка конкретных объектов для аренды или перепродажи либо инвестиции через инструменты финансовых рынков. Первый вариант привычен, но требует существенного капитала и обладает невысокой ликвидностью. banki.ru »

2016-10-12 00:00

Альфа-Банк получит долги с RB Invest, продав недвижимость заемщика

Альфа-Банк договорился о погашении задолженности с одним из своих проблемных заемщиков RB Invest бизнесмена Алексея Курочкина. Об этом сообщает Коммерсант со ссылкой на представителя банка. Речь идет о том, что Альфа через свою инвесткомпанию А1 будет заниматься реализацией недвижимости RB Invest; консультирует продавца CBRE.

Прио-Внешторгбанк скорректировал условия потребкредитования

Рязанский Прио-Внешторгбанк изменил условия потребительского кредитования. Кредит Потребительский под залог недвижимости можно получить в сумме от 100 тыс. рублей, но не более 70% от оценочной стоимости залога (ранее максимальный размер составлял 60% от оценочной стоимости) на срок до пяти лет.

Парламент Латвии отказался снизить планку по объему инвестиций для получения вида на жительство

Парламент Латвии отказался поддержать предложения по снижению планки необходимых инвестиций в латвийскую экономику для получения вида на жительство, передают местные СМИ. Инициатива понизить лимиты стоимости недвижимости, дающей право на получение ВНЖ, были озвучены в связи с тем, что количество желающих получить латвийский ВНЖ за инвестиции в экономику страны значительно сократилось после вступления в силу нового закона, согласно которому стоимость недвижимости, дающей право на ВНЖ, существенно возросла.

Жить хочется, но не на что

Увольнения, сокращение доходов населения и желание сэкономить привели к росту количества досрочных расторжений договоров найма жилья. Наниматели потеряли возможность оплачивать аренду, а собственники жилья оказались не готовы перестраиваться и снижать ставки. banki.ru »

2015-08-26 00:00

Банк Москвы требует в суде с основателя группы АСТ Тельмана Исмаилова более 13 млрд рублей

Банк Москвы требует в суде с основателя группы АСТ и владельца снесенного Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова более 13 млрд рублей. Бизнесмен должен был вернуть эти средства за счет продажи своей недвижимости в Москве, но все сделки сорвались, пишет Коммерсант.

Прио-Внешторгбанк снизил ставки по двум потребительским кредитам

Прио-Внешторгбанк объявил о снижении ставок по кредитам Потребительский и Потребительский под залог недвижимости в рамках акции Ставки ниже, отпуск ближе с 15 июля по 30 сентября 2015 года. Годовая процентная ставка по кредиту Потребительский снижена на 2 процентных пункта.

Банк ДельтаКредит снизил процентные ставки по ипотеке

Банк ДельтаКредит снизил процентные ставки по всем ипотечным кредитам на 1 процентный пункт. Программы рассчитаны на покупку готового, строящегося жилья, гаражей, домов, апартаментов под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости.

Фото:

СБ Банк запустил нецелевые кредиты под залог недвижимости

СБ Банк предложил две новые программы кредитования под залог имеющегося в собственности заемщика недвижимого имущества Ипотечный ломбард и Под залог недвижимости.

Кредит Под залог недвижимости предоставляется на цели улучшения жилищных условий на срок до 7 лет в сумме от 500 тыс.